Smáviðgerðir á staðnum
Krani sem lekur, salerni sem rennur, bleyta undir vaski eða sprunginn kísill. Þegar málið er lítið lögum við það í sömu ferð og skoðunin fer fram — án þess að bóka sérstakt útkall.
Stór hluti þess sem tilkynnt er í fjölbýli er ekki stórt mál. Kraninn lekur, salernið rennur, það drýpur undan vaskinum, sturtuslangan er farin. Þetta eru ekki verk sem kalla á lagnamann með daginn tekinn frá — en þau lagast heldur ekki af sjálfu sér, og á meðan þau bíða fer vatn einhvers staðar.
Þess vegna komum við með efni og verkfæri í skoðunina sjálfa. Reynist vandamálið vera innan þess sem við megum og getum lagað, þá lögum við það áður en við förum.
Lagfært í sömu ferð
Þegar vandamálið er lítið klárum við það á staðnum. Þá þarf ekki að bóka annað útkall, ekki að bíða eftir lausum tíma hjá meistara og ekki að greiða fyrir aðra ferð. Íbúinn fær rýmið sitt aftur samdægurs og húsfélagið fær málið afgreitt í stað þess að það hangi opið á næsta fundi.
Það sem íbúar tilkynna
Sjö tilkynningar sem klárast í sömu ferð
Þetta eru orðin sem koma í símann. Undir hverju stendur hvað við gerum við það á staðnum.
„Kraninn í eldhúsinu dropar stöðugt og hann er farinn að vera stífur.“
Við skiptum um blöndunartækið eða endurnýjum það sem er slitið í því. Tengingin er sýnileg undir vaskinum og verkið klárast án þess að opna nokkuð.
„Salernið rennur og stoppar aldrei alveg. Það heyrist í því á nóttunni.“
Salernisbúnaður slitnar með tíma. Við skiptum um það sem er farið í kassanum svo hann hætti að hleypa vatni í gegn. Þetta er algengasta einstaka vatnssóunin í fjölbýli og hún sést ekki á neinum vegg.
„Það er blautt í skápnum undir vaskinum og lyktar illa.“
Við skoðum vatnslásinn og tengin undir vaskinum, þéttum eða skiptum um það sem lekur og þurrkum upp. Ef botninn í skápnum er farinn af raka segjum við til um það líka.
„Sturtuslangan sprautar út um allt við tengið og hausinn er stíflaður.“
Sturtuslanga og sturtuhaus eru skipti sem taka nokkrar mínútur. Við höfum þau með og skiptum á staðnum.
„Það drýpur við hitakútinn í þvottahúsinu.“
Við skoðum tengi, krana og lokabúnað á kútnum þar sem það er sýnilegt og aðgengilegt, og þéttum eða skiptum um það sem lekur á því stigi. Ef lekinn reynist vera í kútnum sjálfum eða í lögninni að honum fer málið til löggilts pípulagningameistara — með skráningunni okkar.
„Stoppkraninn heldur ekki þegar við ætlum að loka fyrir vatnið.“
Stoppkrani sem heldur ekki er lítið mál þangað til eitthvað annað springur og enginn getur lokað fyrir. Við skiptum um hann þar sem aðgengi er án þess að opna vegg.
„Kísillinn við baðkarið er sprunginn og orðinn svartur í kantinum.“
Við skerum gamla kísilinn frá, hreinsum kantinn og þéttum upp á nýtt. Þetta er beinlínis okkar iðngrein og það er ódýrasta rakavörnin sem til er í votrými.
Fyrir húsfélög og fasteignafélög
- Fyrir húsfélag er þetta munurinn á máli sem er afgreitt og máli sem er á dagskrá næsta fundar.
- Íbúinn hringir, við mætum í skoðun hvort eð er, og stór hluti tilkynninga reynist vera á þessu stigi. Þá er málinu lokið samdægurs í stað þess að fara í biðröð hjá meistara.
- Það sem eftir stendur — og er raunverulega lagnavinna — fer áfram með skráningu sem gerir næsta fagmanni auðveldara fyrir.
Afhending til fagmanns
Við segjum ekki „hringdu í pípara“. Við segjum píparanum hvað bíður hans.
Þegar skoðun leiðir í ljós að það þarf löggiltan pípulagningameistara er málinu ekki bara vísað áfram með símanúmeri. Fagmaðurinn fær skriflega lýsingu á því sem við fundum, ásamt myndum og mælingum.
Munurinn er einfaldur: hann veit hvað verkið er áður en hann mætir, í stað þess að byrja daginn á að komast að því.
Afhending til fagmanns
Staðsetning
Hvaða eign, hvaða hæð, hvaða rými og nákvæmlega hvar á veggnum, gólfinu eða loftinu.
Það sem sást
Hvað er sýnilegt, hvenær það byrjaði samkvæmt íbúa, og hvort það hefur breyst síðan.
Mælingar
Rakamælingar í yfirborði með tölum og staðsetningu, svo hægt sé að sjá hversu langt svæðið nær.
Ljósmyndir
Dagsettar myndir: nærmynd af skemmdinni og yfirlitsmynd sem sýnir hana í samhengi við rýmið.
Hvað við teljum vera að
Okkar mat á líklegri uppsprettu, sett fram sem mat en ekki sem niðurstaða. Fagmaðurinn tekur ákvörðunina.
Aðgengi
Hvernig komist er að: hvar stoppkraninn er, hvað þarf að færa, hvort opna þurfi og hver hleypir inn.
Fagmaðurinn mætir með rétt efni og veit hvað hann er að fara í. Húsfélagið fær eitt mál sem heldur utan um sig sjálft í stað þriggja verktaka sem vísa hver á annan. Og þegar hann er búinn komum við aftur og göngum frá.
Algengar spurningar
Spurningar um smáviðgerðir
Lagið þið litlu málin strax eða þarf aðra ferð?
Við komum með efni og verkfæri í skoðunina og lögum á staðnum það sem er innan okkar sviðs: blöndunartæki, krana, stoppkrana, sturtuslöngur og sturtuhausa, salernisbúnað, vatnslása undir vaski, þéttingar og kísil, og minniháttar leka við sýnileg tengi. Þá þarf ekki að bóka annað útkall. Það sem liggur inni í föstu lagnakerfi, í hitakerfinu eða inni í vegg fer til löggilts pípulagningameistara.
Getið þið gert við hitakút sem lekur?
Við skoðum tengi, krana og lokabúnað á kútnum þar sem það er sýnilegt og aðgengilegt, og þéttum eða skiptum um það sem lekur á því stigi. Ef lekinn er í kútnum sjálfum eða í lögninni að honum er það verk löggilts pípulagningameistara og við afhendum honum skráninguna okkar.
Hvað fær löggilti fagmaðurinn frá ykkur?
Staðsetningu niður á rými og stað á vegg, gólfi eða lofti, lýsingu á því sem sást og hvenær það byrjaði, rakamælingar með tölum, dagsettar ljósmyndir í nærmynd og yfirliti, okkar mat á líklegri uppsprettu, og upplýsingar um aðgengi: hvar stoppkraninn er, hvað þarf að færa og hver hleypir inn. Fagmaðurinn veit þannig hvað verkið er áður en hann mætir.
Er eitthvað að leka eða renna hjá ykkur?
Segðu okkur hvað sést. Reynist það vera á tengistigi lögum við það í sömu ferð og skoðunin fer fram — og ef ekki, þá fer það áfram með myndum og mælingum til löggilts fagmanns.
Ert þú í stjórn húsfélags eða hjá fasteignafélagi? Ræða samstarf