Raki og lekaskoðun
Blettur í lofti, raki í baðherbergisvegg eða bleyta sem enginn kann að skýra. Við leitum að ummerkjum, mælum raka, könnum líklega uppsprettu og skráum allt með myndum.
Raki er algengasta ástæðan fyrir því að hringt er í okkur, og jafnframt sú sem erfiðast er að lýsa í síma. Blettur í lofti, blaut gólflist, málning sem flagnar við sturtuna eða lykt í geymslu sem hverfur ekki — allt eru þetta einkenni, ekki greining.
Vandinn er að einkennið kemur oft fram langt frá upptökunum. Vatn leitar niður og eftir leiðum sem sjást ekki, þannig að blettur á einni hæð getur átt uppruna sinn í votrými skáhallt fyrir ofan. Þess vegna byrjum við aldrei á að opna vegg heldur á að skoða heildarmyndina.
Hvað gerist í heimsókninni
Hvað við skoðum
- Svæðið sem tilkynningin snýst um, í nærmynd og í samhengi.
- Hina hlið veggsins og rýmið fyrir ofan, þegar aðgengi fæst.
- Næsta votrými: baðherbergi, þvottahús, eldhús.
- Þéttingar, kísil, flísafúgur og gólfniðurföll í votrými.
- Ummerki um vatn að utan: sprungur í múrhúð, gluggakanta, þakkanta.
- Rakastig í yfirborði með mæli, skráð með tölum en ekki tilfinningu.
Hvað gerist á eftir
- Ef upptökin eru í föstu lagnakerfi eða hitakerfi fer málið til löggilts pípulagningameistara með skráninguna okkar.
- Ef upptökin eru í þéttingum, kísil, flísum eða múrhúð er það innan okkar iðngreinar og við lögum það.
- Ef vatn kemur að utan skoðum við múrhúð og þéttingar utanhúss og gerum við það sem þarf.
- Þegar tæknilega viðgerðin er frágengin og undirlagið orðið þurrt komum við aftur og gerum við yfirborðið.
Áður og eftir
Fyrst þarf að þorna, svo er málað yfir
Rakablettur hverfur ekki við að mála yfir hann. Þegar upptökin eru stöðvuð mælum við undirlagið og bíðum þar til það er orðið nógu þurrt — annars kemur bletturinn aftur í gegnum nýja málningu innan fárra mánaða. Þá fyrst er sparslað, slípað og málað. Dragðu handfangið til að bera saman.
Myndirnar hér eru til bráðabirgða; raunverulegt myndapar verður birt þegar viðskiptavinur hefur samþykkt það.
Rakaskemmd
EndurmálaðAlgengar spurningar
Spurningar um raka og leka
Getið þið fundið hvaða leka sem er?
Við leitum að ummerkjum um raka, könnum líklega uppsprettu og staðsetjum svæðið sem er orðið fyrir áhrifum. Við lofum því ekki að finna hvern einasta falinn leka án þess að opna — sumir koma ekki í ljós fyrr en yfirborðið er tekið frá. Það sem við gerum er að skrá það sem sést og mælist og hjálpa til við að ákveða rétta næsta skref.
Í hvaða formi fáum við skráninguna?
Dagsettar ljósmyndir af svæðinu, skrifleg lýsing á því sem var skoðað og hvað fannst, rakamælingar þar sem þær voru gerðar og tillaga um næsta skref. Þetta er sett upp þannig að hægt sé að senda það beint áfram á fagmann, tryggingafélag eða stjórn húsfélags.
Hvenær er hægt að loka veggnum eftir vatnstjón?
Þegar undirlagið er orðið nógu þurrt. Við lokum ekki yfir raka — ef við mælum að það sé enn blautt segjum við það og bíðum, því annars kemur skemmdin aftur í gegnum nýja málningu innan fárra mánaða.
Blettur, bleyta eða lykt sem hverfur ekki?
Sendu myndir með tilkynningunni. Nærmynd af svæðinu og ein þar sem sést í kring segir okkur oft nóg til að vita hvað á að taka með í skoðunina.
Ert þú í stjórn húsfélags eða hjá fasteignafélagi? Ræða samstarf